占據社區“最優樓座”

選房若要眼觀全局，應先從總平面圖或沙盤入手當然，前提是這個規劃圖和沙盤基本屬實，無欺詐現象)，然後綜合以下要素，方能在一個位置理想的樓座中擇得滿意好房。

　(1)最優位置：西北有遮擋，東南有綠化。

一般來說，能占據最多小區綠化的樓座位置也最好，因為綠化不僅是賞心悅目的景觀，它對隔離噪音、粉塵，制造良好的小氣候濕度、溫度等)十分有效。具體到北京氣候來說，冷季多刮西北風，暖季多刮東南風，因此，若樓座西北向有建築其他住宅樓等)，東南有大片景觀最為理想，因為冬春幹燥、多沙的氣流會被減弱，而夏季則涼風習習，不會有憋悶之感，可使小區域形成良好的微循環，提供居住舒適度。

從這個角度來講，一個占據上述區位的樓座，其最“黃金”的戶型也應位於東南角上，既占據陽光、景觀，又享有優良小氣候。其次的朝向是純南，然後依次是西南、東北、純東、純西、西北、純北。

(2)註意樓座“出行便利”和“居住安靜”的平衡。 (鬼大爺www.guidaye.com)